按揭贷款不批准，能不能退房就要看合同是怎么约定的了，一般来说，合同中会规定好贷款未批准可以退房的条款，以保证购房者利益。那么，按揭贷款不批准能退房吗？下面就和找法网小编一起去了解一下吧。

一、按揭贷款不批准能退房吗

按揭贷款办不下来可以退房。按揭贷款是指在商品房购房购销过程中，采用按揭方式支付购房款项的贷款。如果购房者在签订购房合同并支付了首期购房款后贷款得不到批准，就会面临无法自行支付全部剩余款项，从而承担违约责任的风险。所以应当在协议中规定好贷款未批准可以退房的条款以保证购房者利益。

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二、房贷被拒的原因主要有哪些

1.有逾期还款记录

在办理贷款时，如果借款人的个人信用报告上显示近期有逾期还款记录的，贷款被拒的可能就很高。

2.贷款资料不完整

如果借款人提供的资料不完整，同样会被银行拒贷。

3.提供虚假资料

若是被银行发现购房者提交虚假资料的，货款肯定会被拒，而且还有可能因此被列入黑名单。

4.个人收入不稳定

如果借款人的还款能力不足，那么银行就需要承担较高风险，房贷被拒的几率也将增大。

5.负债过高

借款人的月供一般不要超过家庭月收入的百分之五，若超出这个限度，贷款就可能会被拒。

6.购房者年龄过高

借款人年龄超过50周岁申请贷款成功率会低一些。

三、如果房贷申请被拒应该怎样补救

1.增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款。

2.不同银行对贷款条件的规定不同，如果你在一家银行贷款被拒，那就可以再换一家银行试试。

3.如果银行还是不同意的话，你可以找担保公司做担保后再申请贷款，通过专业的贷款中介递交材料的话，贷款门槛往往会降低，同时还可能增加贷款获批的机率。

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