(资料图)

一、原合同解除转租合同是否有效？

原合同解除转租合同是无效的。因为转租合同是在先租赁合同中的承租人将自己承租的标的物再行出租给第三人以获取租金收益的合同。转租法律关系的建立以转出租人与标的物权利人之间存在租赁合同法律关系为前提，转租时应当取得出租人的同意。在未经出租人同意的情况下，承租人无权转租租赁物。如果此时承租人进行了转租，其行为实际上是一种无权处分，合同本身也属于效力待定合同。转租合同以原租赁关系为基础，具有附属性。基于转租合同的附属性，转租合同的效力以在先租赁合同有效为前提。在先租赁合同解除或者终止的情况下，转出租人因已经无权继续租赁标的物，故其与转承租人之间的转租合同也应当失去效力，转租合同应随在先租赁合同的终止而自然终止。

二、合同解除后还可以主张撤销吗

解除的合同原则上是不能撤销的，因为合同解除之后，合同的效力发生终止。对双方当事人都不再具有法律约束力了，但合同解除无法溯及已经履行的部分，换而言之即使合同解除，对于已经履行的部分，无法改变。法律快车提醒您，若合同存在可撤销的情节，即便合同已经被解除了，也可以在行使撤销权，被撤销的合同具有溯及力，即自始不产生效力。

三、合同解除之后应该如何处理

合同解除之后应该进行处理的措施：在合同解除后，尚未履行的，应终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施和赔偿损失。

首先，恢复原状是指恢复到订约前的状态。原物存在的，应当返还原物；原物不存在的，如是种类物，可以用同一种类物返还。恢复原状还包括：支付孳息；支付对方为维护财产所花费的必要费用；返还财产所支出的必要费用。其他补救措施包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失等措施。合同解除后的损害赔偿范围可以通过协议约定等方式确定。