当前位置: 首页 > 法律法规 >

法定继承人继承房产后出售要交什么税?_世界快播

2023-05-29 03:33:08 来源:问法网

一、

法定继承人继承房产后出售要交什么税?

(一)继承需要公证

1、公证费是房屋评估值的2,正常过户不需要。

2、如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交。


(资料图片)

3、继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20或房款的1.5或1根据房子的情况不同而定)。

(二)继承权公证费用继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2来收取,最低不低于200元。

(三)房地产继承过户税费由房屋评估价0.05的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

(四)契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5.如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用2万元的公证费用500元合同印花税100元的登记费5元的权证印花税25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

二、

继承遗产要交税吗

我国目前税收方面的法律、政策均没有规定对于遗产继承收取遗产税,但是遗产税的征收与否正在讨论之中,可能在不久的将来会有相应的规定出台,但是目前是不征收的。根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》之规定,法定继承人继承土地、房屋权属不征契税,非法定继承人根据遗嘱承受生前的土地、房屋权属的,属于赠与行为,应征收契税。售后公房(根据94方案购买例外)是产权人的合法私有财产,属于遗产继承的范围。

以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:

(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;

(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;

(三)房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

因此如果是子女根据遗嘱继承父亲售后公房的,是不需要征收契税的。

三、

遗产房产继承手续有哪些

遗产房产继承手续如下:

(一)房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。

(二)继承继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。

(三)房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

(四)继承登记:申请人持相关材料到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,工作人员审核无误后,即可发放已更改权属人的房产证明。

遗产房产继承所需材料如下:

(一)继承公证:

1、有遗嘱的继承公证:被继承人死亡证明;该套房屋的产权证明或其他凭证;户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;被继承人所立遗嘱;继承人的身份证件;其他公证处要求提供的文件。

2、无遗嘱的继承权公证:被继承人死亡证明;该套房屋的产权证明或其他凭证;户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;继承人的身份证件;其他公证处要求提供的文件。

(二)继承登记:申请书原件;当事人身份证件;房地产权证原件;房屋平面图及地籍图原件,一式两份;契税完税证及契税完税贴花原件,纳税后提交;被继承人死亡证明;继承权公证书原件;其他有关文件。

以上就是找法网小编为您详细介绍关于法定继承人继承房产后出售要交什么税?的相关知识,根据相关的知识了解,房产继承也是需要按照相关的规定进行税费的缴纳的,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询找法网,我们会有专业的律师为您解答疑惑。

标签:
最近更新
15037178970
婚姻法
技术服务合同纠纷的常见类型有哪些?技术合同纠纷怎么处理?
诉讼离婚的法定情形有哪些?诉讼离婚的定义是什么?
怎么起诉别人侵犯我的肖像权?怎样才算侵犯个人隐私权?
信用卡逾期银行可以找父母吗?借款人未按照约定的期限返还借款的怎么办?
客户拖欠货款怎么办?客户拖欠货款不给可以采取哪些方式?
小车撞电动车赔偿标准是什么?小车撞电动车小车全责怎么理赔?
用抵押贷款购买房屋后 如确实无能力归还贷款怎么办?
醉酒驾车处罚流程是什么?醉酒驾驶涉嫌危险驾驶罪处罚内容是什么?
股权质押如何理解?股权质押到期可以约定自动解除吗?
违反保密协议需要支付违约金吗? 工程质量问题的违约金约定方法是什么?
知识纠纷
1 个人征信逾期记录消除方法有哪些?个人征信逾期的法律依据是什么?
2 物证包括哪些?书证与物证的区别是什么?
3 哪些行为不能提起行政诉讼?行政诉讼证据有哪些类型?
4 土地承包经营权转让期限是多久?农村土地承包经营权转让程序分哪三种?
5 合同解除权的行使方式有哪些?合同解除权的行使方式法律依据是什么?
6 失业保险金期间可以享受哪些待遇?失业保险金时职工的工作年限是几年?
7 经营婚姻的方法与技巧有哪些?经营婚姻的6个方法分享
8 快递超过7天怎找谁赔偿(快递寄掉了怎么赔偿)
公司法
家暴法律的判刑标准是什么?家暴立案必须满足三个条件是什么?
关于房屋遗产税可以避免么?应该怎么规避遗产税?
中华人民共和国个人所得税法第二条是什么?下列哪些个人所得应当缴纳个人所得税?
认定重婚罪需要满足哪些条件?法律对重婚罪怎么处理?
判决书下来多久可以申请强制执行?欠款不还法院强制执行程序是什么?
家庭暴力相关的法律法规有哪些?实践中实施家庭暴力应负什么法律责任?
民事执行程序有哪些步骤?民事执行申请书格式是什么?
欠钱不还找谁解决?民事诉讼法第一百二十二条内容是什么?
一般性作品著作权登记需提交的材料有什么?申请表的内容有哪些?
如何理解限制物权?限制物权担保物权是什么?物权合同与债权合同的区别有哪些?
合同法
离婚撤销的条件是什么? 可撤销婚姻离婚怎么办理?

2023-05-26

卖家不发货怎么办?民法典第五百六十三条的内容是什么?

2023-05-26

劳动者提前解除劳动合同应提前多少天通知?解除劳动合同时应办理哪些手续?

2023-05-26

过失伤害他人身体致人轻伤会怎么被判刑?轻伤的量刑标准是什么?

2023-05-25

特殊家庭指的是什么?特殊家庭三个全覆盖是哪三个?

2023-05-25

农村土地承包经营权证有什么用?土地承包经营权流转程序是什么?

2023-05-25

劳动纠纷
离婚撤销的条件是什么? 可撤销婚姻离婚怎么办理?
卖家不发货怎么办?民法典第五百六十三条的内容是什么?
劳动者提前解除劳动合同应提前多少天通知?解除劳动合同时应办理哪些手续?
过失伤害他人身体致人轻伤会怎么被判刑?轻伤的量刑标准是什么?
特殊家庭指的是什么?特殊家庭三个全覆盖是哪三个?
农村土地承包经营权证有什么用?土地承包经营权流转程序是什么?

法律解答网版权所有 2005-2022

备案号:京ICP备2022016840号-54 联系qq:920 891 263 @qq.com